Ինչպես գրավ դնել առանց գրավի:

Հիփոթեքը զգալիորեն մեծացնում է գրավը բանկին վարկ տրամադրելու համար: Հիփոթեքը ենթադրում է, որ վարկառուի համար կանխիկ դրամով տրամադրվի բնակարան ձեռք բերելու կամ այլ բան: Հիփոթեքի համար կարող եք գրավադրել ոչ միայն տներ, այլ նաեւ այլ գույքներ, ինչպիսիք են `զբոսանավերը, հողերը եւ մեքենաները:

Հիփոթեքով ձեռք բերված գույքը ավտոմատ կերպով դառնում է երկրի ռեզիդենտի գույքը, որը հիփոթեքային վարկ է վերցրել: Ավելի վաղ հիփոթեք ձեռք բերելու համար հարկավոր էր գոնե մեկ դրամական ներդրում կատարել, սակայն վերջին շրջանում կարող եք հիփոթեք գնել առանց փողի ավանդների:

Ռուսաստանի Դաշնությունում հիփոթեքային վարկը շատ հաճախ օգտագործվում է բնակարան ձեռք բերելու համար: Հիփոթեքի պայմաններում շատ դեպքերում ձեռք բերված բնակարանները կառուցվում են, բայց կարող եք նաեւ գրավել ձեր արդեն գոյություն ունեցող անշարժ գույք:

Ռուսաստանում հիփոթեքը աջակցություն ունի երկրի մակարդակով, որը կրկնում է բոլոր հիփոթեքային օրենքները եւ ունի հիփոթեքային մասնագիտացված գործակալություն:

Առաջին ավանդի կատարման արժեքը կարող է լինել բնակարանի ձեռքբերման հավանականության 0% -ից մինչեւ 90%: Բայց հիմնականում հիփոթեքային վարկերի համար մարդիկ, ովքեր քիչ ներդրում ունեն կամ չունեն նախնական ներդրումների համար, կամ մարդիկ, որոնք փող չունեն բոլոր տեսակի ավանդների համար:

Ընդհանրապես հիփոթեքային վարկերի մեծ թվաքանակ կա, ուստի յուրաքանչյուր վարկառու ընտրում է հիփոթեք `նվազագույն ավանդի գումարի կամ նույնիսկ բացակայության դեպքում:

Հիփոթեք `առանց նախնական վճարման, մեծ պահանջարկ ունի Ռուսաստանի Դաշնության բնակչության շրջանում, ովքեր ցանկանում են ձեռք բերել սեփական բնակարան: Նման վարկառուներին որոշ բանկերը ուրախ են տրամադրել ցանկացած գումար: Հիմնականում վարկի արժեքը կազմում է բնակելի տարածքի գների 70% -80% -ը:

Սակայն, չնայած բանկերի նման մեծահոգությանը, հիփոթեքային վարկավորման ծավալը կարող է կախված լինել բազմաթիվ գործոններից, օրինակ, այնպիսի ժամանակահատվածի, ինչպիսին է վարկի հաշվարկը, եւ հիփոթեքային ծրագիրն ապահովված է բանկում:

Հիփոթեքային վարկի այս տեսակն էլ հարմար է այն մարդկանց համար, ովքեր արդեն ունեն սեփական բնակարան, բայց ցանկանում են ձեռք բերել ավելի մատչելի եւ նոր բնակարան: Եվ այդ դեպքում, եթե դուք ցանկանում եք հիփոթեքային վարկ ստանալ ձեր առկա անշարժ գույքի տակ, ապա դուք պետք է իմանաք, որ գրավադրված գույքը պետք է գտնվի այն նույն քաղաքում, ինչպիսին ընտրված բանկն է վարկի համար:

Հիփոթեքի գրանցման համար նախնական ավանդի բացակայության դեպքում դուք կարող եք օգտագործել միանգամից երկու տեսակի: Առաջին վարկը, որը դուք կարող եք թողարկել ձեր սեփական գույքի անվտանգության վրա, կարող եք դիմել երկրորդ վարկի `ապահովելու համար բնակարան ձեռք բերելու համար:

Առաջին վարկի դիմաց կարող եք դիմել `նախնական վճար կատարելու համար: Գրեթե բոլոր բանկերը, որոնք վարկեր են տրամադրում, մասնավորապես իրենց հաստատությունում հիփոթեքային ծրագիր են սահմանում, դա արվում է, որպեսզի միանգամից երկու վարկ ստանալու ավելի մեծ հավանականություն ունենա: Բայց արժե հասկանալ, որ նման վարկային ծրագիրը բավականին մեծ հետաքրքրություն ունի:

Եթե ​​ցանկանում եք փրկել ձեր գումարը, ապա ամենալավն այն է, որ վարկը տարբեր ֆինանսական հաստատություններում:

Բացի այդ, հիփոթեքային վարկավորման ամենատարածված տեսակը սովորական սպառողական վարկի գրանցումն է: Դուք կարող եք օգտագործել այս վարկը, եթե գրավադրված անշարժ գույք չունեք: Նախնական վճար կատարելու համար անհրաժեշտ է գումար վերցնել նախկինում ստացված սպառողական վարկից, որը չունի թիրախային բնույթ:

Վարկի դեպքում դուք պետք է հաշվի առնեք վարկի վերամշակման արդյունքում առաջացած որոշ թերություններ:

• Երբ բանկը ձեզ սպառողական վարկ կդարձնի, ապա այն կուղղվի միայն իր վարկառուի պաշտոնական եկամուտով, այսինքն, եթե ձեր շահույթը փաստաթղթավորված է:
• Ընդհանուր առմամբ, սպառողական վարկերը տրամադրվում են ավելի ցածր ժամանակահատվածների համար, քան հիփոթեքային վարկերը, եւ դրան կարելի է եզրակացնել, որ պայմանները կարող են ազդել դրամի գումարի վրա, իսկ վարկառուն կարող է վարկ վերցնել ավելի փոքր գումարով, քան հիփոթեքը:
• Վարկառուին դրամական միջոցներ տրամադրող բանկը կարող է սահմանել վարկի տրամադրման սահմանաչափ: Եթե ​​դուք պատրաստվում եք 300 000-500 000 ռուբլի գերազանցող սպառողական վարկի գումար վերցնել, ապա այս իրավիճակում բանկը կարող է ձեզ խնդրել գրավ դնել գույքը:

Այս տեսակի վարկը, ինչպես նաեւ բոլոր մյուսները, կարող են տրամադրվել ինտերնետի միջոցով:

Հիփոթեք կատարելու համար Դուք կարող եք օգտվել ինտերնետից: Դա անելու համար դուք պետք է գնաք բանկի կայքէջը եւ տրամադրեք վարկառուի պահանջվող հարցաթերթիկը, որի համար անհրաժեշտ է ամբողջական եւ հուսալի տեղեկատվություն տրամադրել: Ինտերնետի միջոցով հիպոթեք ստանալու մասին հրաման ստանալուց հետո, ձեր փաստաթղթերը կքննարկվեն իրենց իսկ վարկային հիմունքներով վավերականության համար: Սակայն տեղյակ լինեք, որ բանկին չհիմնավորված տեղեկատվություն տրամադրեք, ապա նման դեպքերում կարող եք հրաժարվել հիփոթեքային վարկ ստանալուց:

Ամեն տարի Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում հիփոթեքային վարկավորումը դառնում է ավելի զարգացած: Այժմ դուք կարող եք նման վարկ ստանալ երկրի ցանկացած վայրում: Օրինակ, Նիժնի Նովգորոդում դուք կարող եք հիփոթեք գնել `առանց երաշխավորելու երեսուն բանկում, եւ յուրաքանչյուր բանկ ունի մինչեւ վարկի տրամադրման ութ տարբեր ծրագրեր:

Մոսկվայում այժմ կարող եք հիփոթեքային վարկ ստանալ 48 բանկերում, որոնք իրենց վարկառուներին տրամադրում են շուրջ 440 վարկային ծրագրեր, այսինքն `մայրաքաղաքում կարելի է գտնել բանկ, հիփոթեք ստանալու համար, որը կհամապատասխանի ձեր պահանջներին: Եվ Սանկտ-Պետերբուրգում հիփոթեք ստանալու համար առանց նախնական տեղադրության, դուք պետք է դիմեք գործող հիփոթեքային համակարգ ունեցող բանկերին, քանի որ նման բանկերը տրամադրում են մոտ 300 վարկային ծրագրեր:

Վարկի օգտագործման համար հարկավոր է ամեն ինչ լավ մտածել, ինչպես նաեւ մտածել, թե արդյոք դուք կարող եք վճարել հիփոթեքային վճարները ամեն ամիս: Այն դեպքերում, երբ դուք չեք կարող մարել վարկ, ապա ավելի լավ է չվտանգեք որեւէ գրավի կամ բնակարանի ձեռքբերում: Եվ հիշեք ամենակարեւորը, բավականին հեշտ է գրավ դնել, բայց դեռ պետք է վերադառնաք: