Մեզանից շատերը դժգոհ են մեր բնակարանում ինչ-որ բանով. «Այժմ, եթե դուք շարժվեք դուռը, ավելացրեք լոգեգիա, զուգարան եւ լոգարան միացեք, կարող եք ապրել»: Ցանկանում եք կատարելագործում: Զգուշորեն կարդացեք այս նյութը եւ կարծում եմ, արժե այն:
Պահպանության մասին օրենքը
Երազելով իր տան հարմարության մասին, քիչ մարդիկ մտածում են այս իրադարձության օրինականության մասին: Եթե դուք կամայականորեն վերաբնակեցնեք ձեր բնակարանը, ապա վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ օրենսգրքի 150-րդ հոդվածի համաձայն, ձեզ սպառնում է նախազգուշացում կամ քաղաքացիների նվազագույն եկամուտների 1-ից 3 հարկվող նվազագույն եկամուտ: Գումարը պարզապես ծիծաղելի է, եւ շատերը որոշված են ձեր սիրելի տան վերանորոգման եւ վերակառուցման աշխատանքները առանց թույլտվությունների: Խնդիրները սկսվում են այն դեպքում, երբ դուք կստանաք ձեր բնակարանը, վաճառելու, նվիրելու, կամ կնքելու կամ ձեւակերպելու որպես գրավով բանկային վարկ: Այնուհետեւ պարզվում է, որ առանց BTI- ի վկայագրի, այդպիսի գործարք չի կատարվում: Եվ ցանկացած հանձնաժողով, որը ստուգել է բնակարանային բովանդակությամբ սխեման, հեշտությամբ կգտնի 10 տարբերություն: Խախտը կարող է սկսել շատ ավելի վաղ, նույնիսկ վերանորոգման փուլում, եթե ձեր հարեւաններին խանգարվի կայքում տեղադրվող բաճկոնների կամ շինարարական բեկորների ձայնի միջոցով: Նրանք կարող են զանգահարել աուդիտի հանձնաժողով, դրանով իսկ խախտելով ձեր բոլոր ծրագրերը:
Անշուշտ, բնակարանի վերակառուցումը կարող է օրինականացվել եւ հետագայում հաստատվել, բայց ավելի լավ է նախապատրաստել բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը վերանորոգման առջեւ: Դուք կարող եք վստահել բոլոր հաստատություններին `իրավաբանական ընկերությանը. Դա ավելի էժան կլինի ձեր ժամանակի եւ նյարդերի համար, բայց շատ ավելի թանկ է ձեր դրամապանակի համար: Հաշվի առնելով որոշ իրավաբանական ֆիրմաներ, իրավաբանները 5-6 ամիս պետք է ունենան համալիր վերամշակման գործընթացի ամբողջ ընթացակարգի համար: Ծախսերը կարող են կրճատվել, եթե դուք դա անում եք: Ճիշտ է, ծախսվելու է շատ ժամանակ, միջինից 6-12 ամիս, կախված պլանի գլոբալ բնույթից: Այսպիսով, որտեղից եք սկսում:
Բարդ ընթացակարգ
Բնակարանային օրենսգրքից հետեւում է, որ բնակարանի բարելավման բարելավման բարեփոխումը կարող է իրականացվել սեփականատիրոջ, ընտանիքի չափահաս անդամների եւ տեղական ինքնակառավարման համաձայնությամբ: Եթե բոլոր տնային տնտեսությունները համաձայնեն, ժամանակն է գնալ թույլտվություն մարզպետարանին: Այստեղ, ձեր դիմումը ստանալուց հետո, Ձեզանից պահանջվում է ցույց տալ բնակարանի սեփականության իրավունքի ապացույցը եւ տեխնիկական անձնագիր, որից հետո Ձեզ կտրվի թույլտվություն մշակելու համար: Այնուհետեւ կարող եք գնալ նախագծային կազմակերպությանը կամ ճարտարապետին, որը կզեկուցի ձեր վերափոխման նախագիծը: Մի մոռացեք ստուգել իրենց արտոնագիրը: Ավարտված նախագիծը պետք է համակարգված լինի շրջանի գլխավոր ճարտարապետի, ինչպես նաեւ հրդեհային բաժանմունքի եւ ԱԷԿ-ի հետ: Թաղապետարանից հետո Ձեզ թույլատրվում է աշխատանք սկսել, դուք պետք է համաձայնեք ձեր սիրելի տան վերանորոգման եւ վերազինման ձեր բնակարանային գրասենյակի հետ: Հարեւանների գրավոր համաձայնությունը եւս չի խանգարի:
Երբ վերանորոգումը ավարտվում է , հանձնաժողովը հրավիրվում է շրջանային գործադիր կոմիտեի Բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունների բաժին, որը գործի է դնելու ձեր վերանորոգված բնակարանը եւ համապատասխան վկայական է տալիս: Եվ միայն այդ հիմքով, վերջապես, BTI- ը կկարողանա բոլոր փոփոխությունները կատարել ձեր բնակարանի տեխնիկական անձնագրում:
Այս բազմաթիվ դեպքերում, եւ նույնիսկ ավելի վատ, այս ոլորտում բյուրոկրատական ձգձգումների եւ կաշառքների հետ կապված, շատ տանտերեր որոշում են փոխել իրենց տները առանց թույլտվությունների եւ հաստատումների, որոշելով, որ «անհրաժեշտության դեպքում ես դա անեմ»: Սակայն դա ավելի դժվար եւ թանկ է: Եվ երբ հարցն առաջանում է վաճառքի կամ գրավի դիմաց գրավի դիմաց, հաճախ սեփականատերերը ստիպված են ... վերակառուցել ամեն ինչ նորից, բնակարանը վերադարձնել իր սկզբնական տեսքը: Այս դեպքում ամեն ինչ պետք է լինի նաեւ օրինական, քանի որ տեսնում եք, որ շատ հաճելի է ապրել եւ հասկանալ, որ ձեր հարեւանը ներքեւից հանեց բեռի կրող բաժինը ... Արդյունքը: Եթե դուք չեք կարող կատարել վերամշակման իրավունքը, ապա դա անիրագործեք: Ձեր հնարավորությունները անսահման չեն:
Վերակազմավորումը ազդում է միայն ներքին անկյուններից: Բայց այստեղ կան սահմանափակումներ:
Ինչ կարող է փոխվել,
բարձրացնել սանհանգույցի տարածքը, միացնելով բաղնիքը եւ զուգարանը կամ միջանցքում միանալը.
ընդլայնել բնակելի սենյակները միջանցքների եւ օժանդակ շինությունների շնորհիվ;
բացել առանց կրող պատերին.
ապամոնտաժել դահլիճի տեղադրման պատուհանը:
Եվ դա անհնար է.
բնակելի տարածքի պատճառով լոգարանների տարածքը մեծացնելը.
Արտաքին պատերը ապամոնտաժելով լոգոգիաները եւ պատշգամբները այլ տարածքների հետ համատեղելու համար. եւ փոխանցել ջեռուցման մարտկոցները դեպի լոգարիան; ազդում կրող պատերը, հատակը եւ օդափոխման խողովակները: