Կեղծիքների մեծ մասը, որոնց կողմից scammers իրականացնում են իրենց սեւ գործերը անշարժ գույքի հետ, դարձել են ավելի հայտնի: Պարզ մարդկային ագահությունը եւ գումար վճարելու ցանկությունը շատ հաճախ առաջացնում են մարդկանց: Կամ հենց այն մարդիկ, ովքեր նոր են ժամանել այս կամ այն քաղաքը, կարող են խարդախների զոհ դառնալ, եւ այդ պատճառով նրանք դեռ վատ կողմնորոշվում են գնային իրավիճակում: Եթե անձին առաջարկվում է բնակարանի էժան գնումներ, բայց դուք պետք է վճարեք կանխավճար եւ շտապեք վաճառքի գործարքով, ապա այդպիսի իրավիճակում պետք է շատ զգույշ լինել:
Սակայն, չնայած դրան, կարող եք առաջարկել ցանկացած գույք գնել բավականին բարձր գնով: Երբեմն կան իրավիճակներ, երբ պատվիրատուին առաջարկվում է եզակի պայմանագիր կնքել գործակալության հետ, որի վրա դուք կարող եք վաճառել ձեր գույքը մի քանի անգամ ավելի բարձր գնից, քան շուկայական արժեքը:
Շատ հաճախ այս ամենը ավարտվում է այն փաստով, որ մի քանի օր հետո գործակալությունները սկսում են զգալիորեն նվազեցնել գնորդների պակասի պատճառով անշարժ գույքի գինը, եւ գինը նվազեցնելու համար անհրաժեշտ է, որպեսզի չվնասեք ձեր արժեքավոր ժամանակը: Սակայն, քանի որ գործակալության գործողություններում նման խարդախությունը չէ, քանի որ այս կերպ նրանք պարզապես հնարավորինս շատ հաճախորդներ են գրավում իրենց կեղծ խոստումներով: Գիտեք, որ գրեթե անհնար է վաճառել ձեր գույքը նույնիսկ 20% -ից ավելի շուկայական գնից, ինչպես նաեւ ձեռք բերել բնակարան զեղչով: Եթե դուք նման առաջարկություն կատարելու առաջարկ եք ստացել, ապա դուք պետք է զգոն լինեք այս իրավիճակում, քանի որ ձեր գույքի գնորդները գիտեն դրամի արժեքը եւ չեն ցանկանում գերագնահատել, ճիշտ այնպես, ինչպես դուք ցանկանում եք կորցնել:
Մի քանի տարի առաջ անշարժ գույքի կեղծման նման համակարգը, որպես ֆինանսական բուրգ, անշարժ գույք էր: Սակայն, չնայած այն հանգամանքին, որ նման բուրգը նպաստեց դարավոր դարերում շատ մարդկանց ավերումին, սակայն դեռեւս հավատում էր մարդկանց արագ հարստացմանը:
Անշարժ գույքի ֆինանսական բուրգերը գործում են այնպես, ինչպես MMM- ի հայտնի ֆինանսական բուրգը, եւ նրանք էլ են մարում մարքեթինգի ոլորտում աշխատելու սխեման: Անշարժ գույքի այս ֆինանսական բուրգը իրականացվում է հետեւյալ կերպ. Հաճախորդին առաջարկվում է անշարժ գույք ձեռք բերել իր արժեքի ընդամենը 30% -ով, բայց կա մեկ պայման, եւ այն, որ նույն հաճախորդը պետք է մի քանի մարդկանց բերել, որոնք նույնպես կնքեն նման պայմաններ: Երբեմն նման սխեման աշխատում է, ապա, եթե դուք այս բուրգում եք առաջինը, ապա կարող եք գնել անշարժ գույք, բայց հաճախ ոչ ոք չի ստանում որեւէ բան: Եվ դուք պետք է հասկանաք, որ ոչ ոք չի վերադարձնի ձեր նախնական վճարումը: Բացի այդ, այնքան էլ հեշտ չէ գտնել այնպիսի մարդկանց, ովքեր համաձայն են միանալ նման բուրգին:
Խարդախության մեկ այլ բավական տարածված համակարգը փողի բնակարանային տարբերակների դիտումն է: Իհարկե, ոչ ոք պարզապես բնակարանի գնորդին չի վաճառի բնակարանների վաճառքների բազա, սակայն հարցն այնուամենայնիվ բաց է, ինչպես կարելի է իմանալ «տեղեկատվական ծառայությունների մասին»: Այսպիսով, հանձնարարության համաձայն, ռիելթորները համաձայնվում են գնորդի հետ, որ եթե ռիելորը գտնի լավ եւ հարմար տարբերակ, ապա նման իրավիճակում գնորդը պարտավոր է հատուցել իր առաջատար ռիելթորին:
Սկզբում ամեն ինչ լավ է ընթանում, ռիելթորը հաճախորդին լավ տարբերակ է գտնում, բնակարանի սեփականատերը համաձայն է վաճառել այն, հաճախորդի ռիելթորը արժանապատիվ վարձատրություն է ստանում, բայց դրանից հետո գործարքը խախտում է որոշ անհայտ պատճառներով: Դրանից հետո գնորդը բացահայտում է, որ դատելով կնքված պայմանագրով, այն գումարը, որը պատվիրել է ռիելթորը, այլեւս հնարավոր չէ վերադարձնել, կամ գործակալի աշխատակիցը անհետացել է անհայտ ուղղությամբ: Շատ հաճախ գործակալությունը պայմանավորվածություն է ձեռք բերել բնակարանի վաճառողի հետ, բայց շատ դեպքերում պարզապես անհնար է ապացուցել:
Փորձառու եւ պրոֆեսիոնալ բրոքերները խորհուրդ են տալիս իրենց վարձակալներին իրենց գործարքների կնքելուց հետո միայն վարձատրություն վճարելը եւ այլն: Երբեմն անշարժ գույքի գործակալի գործակալը ցույց է տալիս, թե ինչ գնորդները համաձայնում են վաճառողի հետ, ինչի արդյունքում ռիելորը վարձատրություն չի ստանում, ուստի պրեմիումը պետք է անմիջապես վճարվի, բայց այդ բառերը չպետք է շփոթեն գնորդներին . Իրավական, իրավական, թափանցիկ եւ օրինական իրավասու սխեմայի մասին ակտ, ապա նման դեպքերում ռիսկը նվազեցված է, եւ եթե կորցնում եք գումարը, ապա նվազագույն գումարի չափով:
Ինչպես կարող եք պաշտպանել ձեզ scammers- ից: Կա հսկայական բազմազան խորհուրդներ: Եթե գնորդը դեռ որոշել է օգտվել ռիելթորի օգնությունից, ապա ավելի լավ է ընտրել այն, դատելով ընկերների կամ ծանոթների առաջարկներով: Ազնիվ բրոքեր կամ բրոքեր, որը տարիներ շարունակ աշխատում է անշարժ գույքի շուկայում, իր աշխատանքը լավ եւ բարեխղճորեն կատարում է, նման ռիելթորների օգուտները շատ ավելի մեծ կլինեն, քան լավ հեղինակություն ունեցող ընկերության աշխատակիցները, եւ ընկերությունը բավականին կայուն է:
Դրական է նաեւ ավելի զգոն լինել, երբ դուք պատրաստվում եք անշարժ գույք գնել ավելի ցածր կամ ավելի բարձր գներով, քան շուկայական արժեքը:
Բացի այդ, գնորդը պետք է շատ զգույշ լինի կանխավճարում, քանի որ համաձայն պայմանագրի, եթե կանխավճարը վճարվում է, բայց գործարքը չի կատարվել, ապա ոչ ոք չի կարող գումար վերադարձնել ձեզ: Եթե ուշադիր եք եւ անշարժ գույքի հետ գործարքի գրանցումը ճիշտ մոտենում եք, ապա դուք կարող եք պաշտպանել ինքներդ մի մեծ թվով կեղծարարների դեմ: