Ինչ է փնտրում երկրորդական շուկայում տուն գնելիս: Հին շենքում կարող են լինել տարբեր խնդիրներ, հետեւաբար արդեն տան վերանայման փուլում անհրաժեշտ է ուշադրություն դարձնել ոչ միայն ընդհանուր տպավորությանը, այլեւ մանրամասնությանը:
Որտեղ է սկսել:
Ավելի լավ է շինարարության նախագծի վերանայմամբ: Այն պարունակում է կիրառական կառուցվածքային լուծումներ եւ նյութեր: Այնուամենայնիվ, հիշեք, որ ծրագիրը կարող է միայն լրացուցիչ օգնություն ցույց տալ տեխնիկական վիճակի գնահատման համար, քանի որ փաստաթղթերը չեն ապացուցում, որ շենքը ավարտվել է ըստ դրա:
Ընդհանուր առմամբ ճակատը:
Առաջին հերթին մենք ուշադրություն ենք դարձնում շենքի շինարարության հուսալիությանը եւ պայմաններին: Մենք փնտրում ենք բոլոր տեսակի ճեղքեր, ինչպես նաեւ քերծվածքներ `նշելով հիմնադրամի եւ պատերի աղքատ վիճակը` օրինակ, շենքի անհավասար նախագիծը: Մենք ապավինում էինք տան դիմաց ծորակին:
Ակնհայտ է, որ սա հարմար է այգու ջրահեռացման համար, բայց այս դեպքում կարեւոր է ունենալ խիտ լցակույտ, հակառակ դեպքում ջուրը կարող է լվանալ հիմնադրամը եւ զրկել այն իր ուժերից տարիների ընթացքում: Նմանատիպ erozion- ը կարող է առաջանալ գորգերի երկար բացակայության դեպքում: Եթե մենք հայտնաբերենք այս տեսակի վնասը, մենք պետք է խորհրդակցենք վստահելի անձից, որը կարող է գնահատել, թե արդյոք դրանք լուրջ են, թե ինչպես կարելի է շտկել, եւ ինչ վերանորոգման ծախսերը կլինեն: Դուք նաեւ պետք է հիմք քանդեք ստուգելու իրենց ջրամեկուսացումն ու հնարավոր ճաքերը կամ խոնավությունը:
Ժամանակի ինտերիերի համար:
Շենքի ներսում մենք հատուկ ուշադրություն ենք դարձնում բորբոս եւ խոնավության առկայությանը, հատկապես, եթե շենքը վաղուց արդեն դատարկ էր: Fungi վտանգավոր են մարդկանց առողջության համար, ինչպես նաեւ փայտե կառույցների համար, եւ խոնավությունը նվազեցնում է օգտագործման հարմարավետությունը եւ տան կայունությունը: Fungus- ը պետք է փնտրել ամբողջ շենքում, հատկապես նկուղում:
Առաջին հերթին, եկեք վստահենք հոտի մեջ `բնորոշ, անուշահոտ հոտը պետք է զգույշ լինի: Խոնավության ընդհանուր նշաններն են `ճաքեր եւ գիպսաստների գունաթափում, ներկերի փափկեցում, ինչպես նաեւ հումքի մանրահատակ: Սնկերի կերակրումը բաղկացած է փայտից հետագծային տարրերից, հետեւաբար անհրաժեշտ է ստուգել փայտյա տարրերը `տանիքի շրջանակը, պատուհանի ատաղձագործությունը, դուռը, ինչպես նաեւ ջերմային կամուրջների մակերեսը (որտեղ ջերմությունը տանում է տնից): Պրոֆեսիոնալները գնահատում են բջիջների մասնագետի `միկոլագետի ազդեցությունները:
Հիշեք, որ խոնավ եւ սնկերի վերացումը անսովոր թանկ եւ բարդ է, այնպես որ նման տան հնարավոր գնումը պետք է լավ մտածված լինի, քանակական եւ մասնագետների հետ խորհրդակցի:
Վահաններ եւ տանիք:
Մենք ստուգում ենք երկաթբետոնյա պահարանները մի անկյունում, քերծվածքների առկայության, կտրուկ շեղումների, ինչպես նաեւ կոռոզիայից ի հայտ եկած թերությունների համար: Այն արժե մի քանի նետվելով յուրաքանչյուր հարկի վրա, ստուգելու պահարանների անկայունությունը եւ զգում դրա հնարավոր ճկումը: Հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել նկուղի վերին մասում գտնվող ճառագայթների վրա (բարձր խոնավության):
Փայտե կամարները նույնպես պետք է ստուգվեն սաղմերի կամ միջատների առկայության տեսանկյունից:
Եթե դա տանիքի հարց է, ապա դրա ծածկույթի եւ դրենաժային համակարգի վիճակը կարեւոր է: Ուշադիր ստուգեք տանիքի կառույցները, լողավազաններ, փորագրություններ, հենասյուներ, սյուներ: Նայեք անձրեւաջրերի եւ ձյան արտահոսքի հետքերին: Սա հատկապես կարեւոր է, քանի որ դա նշանակում է, որ ջուրը ներս է մտնում տան մեջ, եւ թրջելը ուժեղացնում է միջատներին եւ սնկոտներին հարձակվելու ունակությունը:
Բացի դրանից, ծխատար խողովակները պետք է ստուգվեն, մասնավորապես, դրանց տեսքը, ամբողջականությունը, ուժը եւ ընդհանուր վիճակը:
Մեկ այլ կարեւոր հարց եւս այն է, որ ջրատարները, ջրվեժները, թերթերը, ջրահեռացումը: A dehumidified համակարգը առաջացնում է հորդառատ պատերը: Այս իրավիճակի հետեւանքները հանգեցնում են ոչ միայն պատերի ոչնչացմանը, այլեւ հիմքերը `տանիքից ջուրը անմիջապես գետնին ընկնում է, ընկնում է հիմքի տակ, լվանում:
Դարբնագործություն:
Մենք ստուգում ենք պատուհանների եւ դռների խտությունը, պատուհաններով պատուհաններն ստուգում ենք, մենք փնտրում ենք մաշկը: Մենք գնահատում ենք վերանորոգման կամ փոխարինման ծախսերը: Եթե պատուհանները եւ դռները պատմական արժեք ունենան, արժե խոսել մասնագետի հետ, ով կպատասխանի, եթե դրանք կարողանան վերանորոգել եւ ինչն է լինելու:
Շրջապատը:
Նախընտրելի է ստուգել ջրի աղյուսակը, եթե հողը վերականգնվել է, դա մեզ տհաճ անակնկալներից կփրկի: Բացի այդ, տան մոտ գտնվող բույսերը կարեւոր են, տան մոտ գտնվող ծառերը անսովոր գեղատեսիլ են, բայց դրանք մեզ կարող են շատ խնդիրներ առաջացնել, արմատները կարող են քանդել հիմքը, ընկնելուց հետո ճյուղերը վնասում են տանիքին, իսկ տերեւները խցանում են քերծվածքները:
Վերակառուցում:
Մենք տուն ենք գտել: Կան մի քանի ճշմարտություն, բայց գիտելիքների եւ տեխնիկական կարողությունների առկայության դեպքում, մենք երազանք ենք դարձնում դրանից: Ակնհայտ է, սակայն, այնուամենայնիվ, լայնածավալ վերակազմավորումը կհամապատասխանի հիմնադրամների ամրապնդման անհրաժեշտությանը, ինչը զգալիորեն կբարձրացնի ծախսերը: Բացի այդ, նախքան նման ներդրումը պլանավորելը, դուք պետք է ծանոթանաք տեղական պլանին, ինչպես նաեւ ճշգրիտ գիտեք տեխնիկական պայմանները: Եթե մենք ուզում ենք տուն գնել, բայց սպասենք վերանորոգման համար, մենք պետք է պաշտպանենք շենքը, լավ է կոմպակտ պատուհանները, դռները եւ տանիքը: