Մարդկանց մեծամասնությունը երկար ժամանակ չի պարզելու հարաբերությունները, եւ նույնիսկ ավելի շատ `դատի տալով փոքր քանակությամբ: Սա է պատճառը, որ scammers ակնկալում, բացելով անազնիվ բիզնեսը: Անշարժ գույքի գործակալության միջոցով բնակարան որոնեք, թեեւ ավելի թանկ է, բայց ավելի հուսալի: Այս փողի համար դուք կստանաք տարբերակներ, ստուգեք բնակարանների փաստաթղթերը եւ տանտիրոջ ինքնությունը, կստանաք հնարավոր ռիսկերը: Կարդացեք այն պայմանագրերը, որոնք դուք ստորագրում եք:
«Սեւ» ռիելթոր
Լերան եւ նրա ամուսինը պարզապես ստացել են ռիելթորների բանալիներից բնակարան, որը նա ցույց տվեց նախօրեին: Ակնկալելով հաճելի երեկո միասին, նրանք մի շիշ շամպայն են գնել `տոնելու համար: Բայց այնտեղ էր: Գիշերը ուշ գիշերը դռան զանգը հնչեց: Երկու տղամարդ սպառնում է բնակարանի սեփականատերերի տեսքը եւ պահանջում է անհապաղ ազատել կենդանի տարածքը, քանի որ նրանք հանկարծ եկել են ազգականի եւ ապրել ոչ մի տեղ: «Բայց մենք ձեզ մեկ ամիս առաջ վճարեցինք, իսկ մյուսը, նույն գումարը, գործակալությանը»: - փորձել են պաշտպանել իրենց իրավունքները, բայց առանց հաջողության: Երեկոյան ժամը տասնմեկին անիմաստ էր զանգահարել գործակալությունը, ուստի որոշեցինք զանգահարել ձեր ընկերներին եւ հարցրեք գիշերը բնակվելու եւ վաղը զբաղվելու համար: Հետագայում ընկերների հետ քննարկել են տեղի ունեցածը: «Իսկ որտեղ եք գտել այս ռիելթորին»: - հարցրին նրանք: «Նա զանգահարեց իմ գովազդը ինտերնետում եւ ներկայացրեց իրեն որպես անշարժ գույքի հայտնի գործակալի բրոքեր: Հանդիպեց նրան մետրոյի կայարանում, նայեց բնակարանին, իսկ երեկոյան նրանք ստացան բանալիներ »: Հաջորդ օրը իմ ամուսինը պարզվեց, որ գործակալության նման ռիելորը երբեք չի աշխատել:
Հնարավոր է, որ մեր ժամանակներում այդքան անկեղծ լինի: Եթե ցանկանում եք բնակարան վարձել եւ պաշտպանել ձեզ scammers- ից, զանգահարեք ինստիտուտը եւ պայմանագրեք միայն գրասենյակում: Գործակալությունները համագործակցում են անազնիվ տանտերերի հետ: Կամ փնտրում ընկերների միջոցով բնակարան: Այս դեպքում, կարծես, եղել է հողի դավադրություն «ռիելթոր» բնակարանի սեփականատերերի հետ:
Մեկ այլ բնակարան
Նադեժդա Իվանովնան երկար ժամանակ չէր կարողացել իր բնակարանը վերցնել: Վերջապես, նախկին աշխատանքի ընկերը կոչվում էր եւ ուրախ էր, որ իր ընկերոջ ընկերը փնտրում էր մի տեղ ապրելու համար: Հանդիպեցինք, տղան կարծես թե համեստ էր, մեկ ամիս առաջ վճարում էր, իսկ Նադեժդա Իվանովնան նրան տվեց բանալիներ: Երբ մեկ ամիս անց տանտիրուհին եկավ իր բնակիչը, իր ձեռքերում երեխա ունեցող մի կին բացեց դռանը: «Բացիր ինձ, որտեղ է Սաշան, եւ ինչ եք անում այստեղ»: - Հույսը արդարացիորեն հետաքրքրվեց: «Սաշա չկա այստեղ, եւ մենք վարձակալում ենք այստեղ», - պատասխանեց նա: «Ասա ինձ, ով է տվել քեզ»: - սիրուհին զարմացավ: - Այո, մի տղա: Երեք ամիս առաջ վճարված, նա շտապ փող է պահանջում, ասում է, որ մայրը գործողության համար է:
Եվ հետո պարզվեց, որ բացի բնակարանից գրեթե կահույք չկար:
Տանտերը կարող է տուժել նաեւ: Ում հետ հիմա խնդրեք վնասները: Բախտավոր էր, որ խաբեությունը բնակարան չի վաճառել կեղծ փաստաթղթերի վրա, հակառակ դեպքում դա տեղի է ունենում:
Այսպիսով, համոզվեք, որ վարձակալեք, նույնիսկ եթե դուք գտեք բնակարան ծանոթանալու համար: Ավելի հաճախ պայմանագիրը կնքվում է առանց նոտարի `1-2 տարի ժամկետով, այնուհետեւ երկարաձգվում է: Սակայն, եթե պայմանագիրը պատշաճ ձեւակերպված չէ, ապա դրա մեջ որեւէ իմաստ չկա: Հետեւաբար, լավագույնը փաստաբանին խնդրելու համար: Ճիշտ է, բնակարանի սեփականատերը ստիպված կլինի հարկեր վճարել այս դեպքում, բայց պայմանագիրը կապահովի ռիսկի երկու կողմերը: Բնակարանի սեփականատերը, ապահովելով ZhEKe- ի վարձավճարը, դրանով իսկ պաշտպանում է պահանջները, եթե բնակիչները ջրհեղեղեն հարեւաններին կամ կազմակերպեն կրակ: Եվ նա կարող է դիմել ոստիկանություն, եթե վարձակալները գնում են սեփականության տիրապետման: Իսկ բնակարան վարձավճարողների համար հատկապես անհրաժեշտ է պայմանագիր: Ի վերջո, սեփականատերը իրավունք չի ունենա բարձրացնել վարձավճարը կամ վաղաժամկետ ազատել ձեզ: Ցավոք, մենք օրինական վարձատրություն չունենք: Բայց մենք դեռ պետք է իմանանք մեր իրավունքները: Ամեն դեպքում, դուք վարձելու կամ բնակարան կստանաք, նախ կարդացեք ձեր երկրի Քաղաքացիական օրենսգրքի գլուխը: